1、可能导致一些人利用此政策进行投资或投机，从而推高房价。对于购房者而言，只要他们在首次购房时享受了首套房的政策待遇，即使后来再次购房被认定为二套房，他们的贷款利率也相对较低，这就使得一些人有动机通过购买房产来获取更高的*。此外，由于这个政策对有房者和无房者存在不公平性，可能会导致社会分化进一步加剧。
2、随着“认房不认贷”政策的实施，一些地区的房价可能出现短期内的快速上涨。这是因为一些人看到了政策的利好，纷纷涌向房地产市场，从而推高了房价。然而，这种做法并没有实际上提高社会的住房水平，反而加剧了社会的不公平现象。
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新城区 | 奥林巴斯 | 54 |
| 2 | 清城区 | 时代倾城 | 81 |
| 3 | 新城区 | 碧桂园江与城 | 67 |
| 4 | 清城区 | 天安智谷 | 77 |
| 5 | 英德 | 雅居乐·江南 | 72 |
| 6 | 清新区 | 云帆懿景 | 6 |
| 7 | 佛冈 | 龙凤山语和溪 | 12 |
| 8 | 英德 | 保利中央公馆 | 69 |
| 9 | 清新区 | 城建·君悦城 | 73 |
| 10 | 清城区 | 飞来湖壹号 | 65 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 新城区 | 金世纪豪园 | 96 |
| 2 | 佛冈 | 恒大花溪谷 | 72 |
| 3 | 新城区 | 奥林巴斯 | 54 |
| 4 | 新城区 | 凤城明珠 | 109 |
| 5 | 清城区 | 清远佳兆业城 | 85 |
| 6 | 新城区 | 北部万科城 | 91 |
| 7 | 清新区 | 恒大金碧天下 | 90 |
| 8 | 清城区 | 碧桂园星钻 | 85 |
| 9 | 新城区 | 恒大银湖城 | 94 |
| 10 | 新城区 | 凤城郦都 | 80 |
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