如果说将政策取向从“防过热”转变为“防过冷”是适应楼市供求关系变化的应时举措，那么构建房地产业新发展模式则是长远之计。
房地产行业“探索新的发展模式”是在2021年中央经济工作会议上首次提出。此次国务院常务会议再次强调“加快研究构建房地产业新发展模式”，引发了广泛关注。
房地产业新发展模式应该是不同于过往以“大拆大建”为主的“高负债、高杠杆、高周转”模式，而是适应新时代租购并举住房制度，以城市更新为主、“大拆大建”为辅的多元化房地产良性循环发展模式。
房地产业新发展模式之下，行业和企业都将迎来角色转变。“从行业角度来看，新模式或将围绕租购并举体系建设、完善预售制度并推动现房销售等方面展开；从企业角度来看，未来房地产企业需要由开发商向服务商转型。”
那么，构建房地产业新发展模式如何推进落实？需要一系列相应的法规制度政策等顶层设计。“在‘房住不炒’的定位下，做好城市规划、土地规划、房地产规划，处理好政府与市场、房地产与人口、房地产业金融、新城开发与旧城改造、租赁住房与产权类住房、商品房与保障房、住房与非住房的关系，使居者有其屋，房地产业能够实现良性循环与可持续发展。”
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 清城区 | 时代倾城 | 81 |
| 2 | 清城区 | 明日清华湾 | 66 |
| 3 | 英德 | 君廷湖山 | 75 |
| 4 | 连山壮族瑶族自治县 | 连山碧桂园 | 27 |
| 5 | 新城区 | 碧桂园江与城 | 66 |
| 6 | 英德 | 雅居乐·江南 | 71 |
| 7 | 英德 | 保利中央公馆 | 69 |
| 8 | 新城区 | 奥林巴斯 | 53 |
| 9 | 佛冈 | 龙凤山语和溪 | 12 |
| 10 | 清新区 | 恒通豪园 | 8 |
| 排名 | 区域 | 楼盘名称 | 动态 |
|---|---|---|---|
| 1 | 清城区 | 正寰·天和 | 58 |
| 2 | 新城区 | 幸福世家 | 71 |
| 3 | 清城区 | 新中美·帝景 | 94 |
| 4 | 新城区 | 北部万科城 | 89 |
| 5 | 新城区 | 新亚君悦台 | 82 |
| 6 | 清城区 | 碧桂园山湖城 | 87 |
| 7 | 新城区 | 恒大银湖城 | 93 |
| 8 | 清城区 | 天湖郦都 | 99 |
| 9 | 清城区 | 清远佳兆业城 | 84 |
| 10 | 清城区 | 时代香海彼岸 | 83 |
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